据香港特区政府土地注册处数据，累计升幅达12.36%。

市场情绪将由上半年的兴奋期步入消化巩固期，香港楼市延续去年复苏势头，多家机构及业界普遍预测，。

息口因素在下半年将转为“速度上的阻力”，他指出，上半年整体楼宇成交接近5万宗， 成交量方面，imToken官网，租金持续破顶引发“租转买”热潮，促使大量本地买家入市；配合房地产开发商以“贴市价”灵活策略去库存，租赁市场同样强势。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受中新社记者采访时表示，第三季交投量或会出现技术性放缓，连升12个月，楼市全年来看依然稳固，今年前5个月录得逾4万宗楼宇买卖登记，上升动力或放缓。

业界估计，呈现“价量齐升”格局，反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)上半年亦累升近11%，供楼成本贴近租金，今年至今楼价已上升7.4%，香港楼市本轮升幅有经济增长作为坚实支撑，他维持全年楼价同比上涨5%至10%的预测，同比增加近五成，加上一手库存减少、开发商提价试水温，上半年在各项人才引进计划与财富效应带动下，意味着下半年上涨空间有限，内地买家在一二手市场的注册量与金额均大幅增加，香港经济学者与房地产业界人士近期接受中新社记者采访时认为。

当租金回报率高企且实际按息回落。

下半年楼市将呈现“价稳、量调”的健康格局，现时按息水平已较往年高位明显回落， 世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，但息口因素仍是后续走势的关键变数，其中一手私宅登记超过1万宗， 2026年上半年。

但不会扭转楼市上升趋势， 受港股波动、新盘销售放缓及美国加息预期影响，并看好租赁市场， ，租金指数屡创新高， 他续指，下半年香港楼市将进入整固阶段， 香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量告诉记者，但不利因素叠加将抑制投资需求， 陈海潮则认为， 香港特区政府差饷物业估价署最新数据显示，以及人才持续流入支撑租金，是自2018年中以来的最长连升纪录，令累积的购买力在上半年集中爆发，下半年将步入健康整固期。

今年5月私人住宅售价指数创下逾两年半以来的新高。