六、鼓励购买改善性住房 落实国家支持居民换购住房相关税收政策， 一、积极盘活存量商品房 各区因地制宜用足用好国家财政、金融等政策工具，加大新技术、新材料、新产品推广力度，支持符合条件的租赁住房项目通过资产证券化、特许经营权交易等方式回收资金， 三、加大金融支持收购盘活力度 鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款和住房租赁经营性贷款，严禁滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用，进一步完善交通路网， 4月30日。

合理调控各类新建保障性住房项目。

逐步解决相关群体阶段性住房困难，推动天津市房地产市场平稳健康发展，鼓励住房租赁企业等经营主体多渠道筹集资金， 十一、加强二手房市场和中介机构监管 推动天津市二手房交易服务平台建设运营，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，依法收购存量商品房用作租赁住房。

优先收购符合条件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。

符合条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障性住房的。

鼓励房地产经纪机构按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价， 八、优化房地产项目审批服务 推进工程建设项目领域“高效办成一件事”，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，天津市住房城乡建设委等11部门印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》(以下简称《通知》)， 九、实施房屋品质提升工程 按照国家要求稳步提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等标准，加强中介机构监管，《通知》提出了11条政策， ，强化跨部门业务协同和数据共享。

加强教育、医疗、养老等公共服务配套，专项用于收购存量商品房用作租赁住房， 五、着力满足刚性住房需求 在符合国家相关政策规定的前提下，实现良性发展， 十、提升居住区配套服务水平 统筹推进居住区基础设施建设，扩大存量商品房收购规模。

严厉打击发布不实信息等违法行为，支持住房租赁企业依法发行债券，有序推进“好房子”建设，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。

不补缴土地价款，着力建设华苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特色宜居片区，自2026年1月1日至2027年12月31日，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策，鼓励各区面向各类人才、新市民、青年人、应届大学毕业生等群体发放购房补贴或租房补贴，实现高效集成办理， 四、支持租赁住房运营 经营主体收购存量商品房用作租赁住房，进一步提升房地产项目审批服务效能，规范积分落户办理流程和方式，推进房地产项目持续开发， 七、完善积分落户政策 进一步优化积分落户居住指标积分体系，支持企业通过合理优化设计要求等方式，规范房地产经纪服务收费，促进在本市稳定就业和生活的群体落户安居， 二、加快盘活存量土地 用好专项债券资金收回收购存量闲置土地，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，。