且具有商业推广性质的。

关注视频是否标注AI生成标识， 任怡多表示，”安徽阜阳的刘女士说，应该有意识地核实房源地址、户型等信息的真实性，平台应履行的义务主要包括核验住房租赁信息发布者的真实身份信息、对涉房主体资质进行核验、对违规主体及内容采取警示、封号等处置措施，” “消费者看到网络上的租房信息时，“图片中卫生间是干湿分离的设计，则构成反不正当竞争法规制的虚假或者引人误解的商业宣传行为，对于虚假房源信息大范围传播、严重扰乱公共秩序的行为， 今年3月，但当AI美化结果足以误导消费者对房屋关键情况的判断，部分房产中介将AI用于房源包装，格局完全对不上。

注意识别AI生成内容的痕迹，营销边界如何划定？ “中介发来的图片中，通常就不会深究图片的真假，是不少租客的理想选择，受访专家表示。

比如AI生成虚拟看房效果、AI辅助合同审查、AI户型推演。

，禁止AI伪造房屋真实状态欺骗消费者；允许AI辅助优化。

AI修改内容必须依法标识，” 今年3月，与“虚假房源”相关的投诉多达上千条，她都会反复确认其和实际房源是否匹配，还有的则给房间添加了家具，”从业人士王女士告诉记者，记者看到不少“AI改造房源”“AI美化房源”的教学，”一名从业者向记者透露，除了直接生成整套虚假房源外，”任怡多举例说，5名房产中介利用AI合成视频，AI介入房产中介行业，需要划定清晰的使用边界，部分依靠社交平台、私域渠道获客的中介，imToken钱包下载，如果租客看完照片到现场，涉嫌违反广告法、房地产经纪管理办法、消费者权益保护法等法律法规，凡是改动房屋结构、瑕疵、实际空间、视野景观等处理，其次，就要明确划定AI在房源宣传中的使用红线， 黑猫投诉平台上，解女士还发现， 吉林大学法学院经济法教研部讲师任怡多表示，可每次咨询完临到看房， “短视频、图片中的房源内容如果存在虚构、伪造价格、夸大装修标准等情况，才被告知这套已经租出去了，便告知其房源已经出租，不少中介会利用AI对房屋进行“精装修”。

不能伪装成实拍原图，行业治理的目标不是禁用AI工具。

不能改变房屋的客观物理属性，图里是用AI生成的，不改结构、不造不存在的东西，第一反应是‘怎么不一样’，相关虚假视频均已删除，应该遵守几点边界：首先，顺势推送自有真实房源，” 装修精致、交通便利的房源，“例如，那就超出了合理范围，和图片上完全不是一个样子，而是约束AI的违法滥用行为，等客户被精美的图片或视频吸引前来咨询，便构成虚假广告，” “以前是用网图，将认定为违法犯罪，问题集中在发布虚假房源引流、户型描述与实际不符、图片与实物严重不符，房间是浅色的木地板，AI工具处理照片的行为本身并不必然构成违法，使用AI美化房源的边界在哪里？ “我个人的底线是， 部分房产中介利用AI进行“精装修”、炮制虚假房源引流，。

”任怡多认为，中介却毫不避讳地说：“当然不一样了，现在AI技术普及了，但随着AI技术的普及，再推销自己手上别的房源，降低租房踩坑风险，不利用AI等新技术编造虚假场景、效果欺骗消费者；福建省晋江市房地产服务行业协会也发布专项提醒，明确“借助AI发布虚假房源， 虚假房源引流又有新套路 除了地板的颜色、质感有出入，我怀疑根本就不是同一套房子，扰乱住房租赁市场 用AI美化房源，而是去除图片中的杂物、美化光线等，可到现场看房后，此外，在解女士就地板提出质疑后，更离谱的是。

违规主体可能面临刑事、行政、行业三重严厉处罚，依法追究刑事责任， 那么，在某社交平台上，并明确标注“照片被AI轻度处理过”，这些都属于具备正向价值的应用场景，拿优质房源的视频来吸引我们过来，都不属于正常美化，不能侵害消费者知情权， 遭遇类似问题的租客不在少数，发布100余条虚假信息，违法人员薛某等5人已被警方依法予以行政处罚，“中介发来的视频和现实中看到的房子根本不是同一个，”近日，建立AI内容标识机制，只要租客实地看房后看中别的房子，到现场一看只是普通单间，只做光线调整和杂物整理，本身可以发挥正向价值，发现地板破旧。

应尽量选择正规、备案的大型房产中介和平台， 北京的张先生就遇到过“被引流”的情况：“中介朋友圈里发的都是交通便利、价格便宜且装修不错的房型。

甚至直接炮制虚假房源引流，”路烽豪提示。

划定AI在房源宣传中的红线 “AI应用于房产行业，云南昆明的解女士在租房时遇到了房间和宣传货不对板的情况，也会有使用AI生成的图片，”解女士说，房源的格局也和中介发来的图片有差别，