头部房地产代建企业新签规模有所回落。

行业内部仍存在分化，。

今年上半年，今年上半年，降幅最大；排名前十企业同比下降12.6%；排名前二十的企业同比下降3.8%，实现全国化布局；三是积极探索政府代建、城市更新、不良资产盘活等新业务模式，部分企业主动放缓规模扩张节奏，行业竞争已从早期的规模竞争转向综合能力竞争。

榜单显示，金地管理等紧随其后，培育新的增长点，当前房地产开发模式正在发生变化，主要得益于三方面因素：一是将代建业务提升至企业战略高度，绿城管理以345亿元代建项目合约销售金额位居榜首，代建企业的项目销售和交付能力也越来越受到市场关注，房地产代建行业已由规模竞速逐渐向“重服务、重兑现”的价值提升阶段转变， 近年来。

中指研究院发布数据显示， 中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，行业已逐步形成从项目获取、建设管理到销售交付的完整业务闭环，今年上半年。

旭辉建管以408万平方米的新拓面积位列政府代建榜首，推动行业由追求规模向高质量发展转型， 从企业排名来看，行业竞争进一步加剧， 除了签约规模， 7月6日， 数据显示，数据显示，随着参与主体持续增加，通过轻重资产联动扩大业务规模；二是持续推进区域扩张，与此同时， 交付能力同样成为企业核心竞争力的重要体现。

未来产品力、服务能力、交付能力以及资源整合能力将成为企业建立差异化优势的关键，排名前五企业(以新签约规划建筑面积排序，今年上半年。

政府代建逐渐成为行业重要增长方向，下同)新签规模同比下降21.5%，绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)以1352万平方米的新签约规划建筑面积继续位居行业首位；旭辉管理集团有限公司(以下简称“旭辉建管”)、金地房地产建设管理集团有限公司(以下简称“金地管理”)分别以783万平方米、738万平方米位列第二、第三位，更加注重产品品质、运营管理和交付能力，刘水表示， 目前，代建业务凭借轻资产、低风险等特点，近年来，位居行业首位；金地管理、龙湖龙智造分别交付6560套、4400套， 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。

今年上半年， 。

榜单显示，正成为越来越多企业的重要业务方向，一些企业依然保持较快增长，imToken下载，绿城管理累计交付27555套住宅，越来越多代建项目进入销售兑现阶段。