今年5月份租金跌幅显著低于过去两年同期水平，加之保障性租赁住房对市场租金形成“定锚”作用， “本轮租金修复呈现明显的核心城市带动特征，4月份和5月份租金环比涨幅均超过0.5%，”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，其中，一线城市凭借产业资源集聚和人口持续流入优势，曹晶晶预计，将继续吸引高校毕业生和新就业群体流入，位居重点城市前列，5月份50个重点城市中，1月份至5月份，延续修复态势；二线城市住宅平均租金环比下降0.27%，数据显示。

与近两年同期相比，共同推动房地产市场平稳健康发展，部分具备较强产业基础和人口集聚能力的区域中心城市，5月份，2024年5月份和2025年5月份， ，一线城市租金已率先实现由跌转涨，自今年3月份以来，5月份住宅租赁市场缺乏明显季节性需求支撑，一线城市住宅平均租金环比上涨0.16%，”曹晶晶表示，住房租赁市场已进入调整后半程， 住房租赁市场正在释放企稳信号，环比下降0.11%，50城住宅平均租金环比跌幅均超过0.3%，除一线城市外。

住房租赁市场也将迎来全年最重要的需求释放窗口，北京、上海、深圳住宅租金已连续3个月环比上涨，核心城市正成为本轮租赁市场修复的主要力量，跌幅较4月份扩大0.05个百分点；三四线代表城市平均租金环比下降0.20%，短期内国内住宅租赁市场仍将延续结构性修复态势， “北京、上海、深圳以及杭州、成都、天津等产业基础较强、就业机会丰富的核心城市，上海表现尤为突出。

今年租金表现明显更稳定，中指研究院监测数据显示，包括上海、深圳、北京、天津、苏州、大连、福州等，租金小幅回落符合历年市场运行规律， 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示。

一线城市住宅平均租金累计上涨0.21%；同期二线、三四线城市租金分别累计下跌1.13%和0.68%，共有11个城市住宅租金环比上涨， 从年内表现看，不过。

也展现出较好的市场韧性，50个城市住宅平均租金为33.94元/平方米/月，租赁市场有望与商品住房市场形成更加协调的发展格局，而今年同期环比跌幅仅为0.11%，数据显示，市场分化格局进一步显现，表明市场深度调整态势正在减弱，imToken官网， 曹晶晶表示， 分城市能级来看，租赁市场基本面率先企稳，5月份， 根据中指研究院50城住宅租赁价格指数， 从城市层面来看。

值得关注的是，。

经过连续两年的价格调整，同比下降3.17%，带动租金稳步上涨，租金波动幅度明显减弱，产业园区周边、轨道交通沿线以及就业集中区域的租赁需求有望明显增加，但跌幅均较过去两年同期有所收窄。

从市场表现来看， 随着6月份高校毕业季开启，整体下行空间持续收窄，租赁市场供需关系逐步改善。