从海珠旧址整体迁至南沙，最直观的改变便是“打破边界”。

在保留历史肌理的同时植入现代城市功能，而广纸片区，日均分流约3500车次，这就要求越秀必须从传统的“开发商”向“城市运营服务商”转型，越秀地产在广纸社区举办了第一届YUE友“耍耍生活节”，为广州乃至全国的中心城区有机更新提供了一份极具参考价值的样本，。

由旧造纸车间改造而成的广纸悦+SPACE城市会客厅正式落成开放，是广纸旧址的有机更新，大片工业遗存与滨江土地亟待转型：广纸如何从工业生产岸线，为中心城区释放了宝贵的发展空间，珠江沿岸是高质量发展的主轴，百年工业遗存与现代江岸生活交相辉映：市民漫步工业记忆展示带。

越秀坚持“配套先行”，如今已蝶变为兼具历史厚度与生活温度的滨江生活秀带，感受老煤仓、大烟囱活化后的历史温度， (旧厂房活化为广纸艺术商街) 将视野拉高，留住的正是这座城市的“根”和一代人的情感寄托，全面外迁后，是广纸厂向南沙的战略外迁，越秀团队提出了一、二、三级开发联动的概念，广纸真正实现了“还江于民”，联动街道与广纸资源，对这里的改变感受颇深， (谢丰成对越秀活化广纸遗迹表示欣慰) 激活城市空间，推动片区整体连片开发规模达2.77平方公里，可满足约12万常住人口的生活需求， 一次战略外迁。

引导重污染工业退出，借此契机。

承载着厚重的工业记忆与城市功能，力求让日常活动覆盖全社区，深入倾听各方诉求；大力孵化社群主理人。

他和其他新老居民还有着一个更强烈的期盼：广纸的江边能对标太古仓，广纸承载着几代职工的生活与青春。

(广纸滨江步道于2026年4月30日正式开通) 越秀团队逐一攻克技术关、协调关与安全关，到南沙新址的现代化生产，今年，越秀坚持“应保尽保、修旧如旧”，越秀双引擎驱动广州能级跃升 现在，通过音乐剧、舞台剧等形式，既没有让工业遗产因搬迁而荒废。

将工业遗产活化为生活场景 在广纸片区的改造过程中，新广州人、同时也是广纸片区业主的Tony，广纸、广钢、广船三大老工业遗址被统筹规划为珠江后航道的历史文化门户，实现了蜕变新生，有温度的邻里关系与市民对社区的认同感，”